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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
799000 €3.329 €/m²
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sandhausen DHH: Mehrgenerationen-Haus, Spielstr., 6 SZ, 3 Bäder, incl. ELW, FREI, keine K-Prov.

Drohnen-Video: https://youtu.be/2cNUXVidFlI
Innen-Video: https://youtu.be/8tqepKV13Yk
EG:
Woh-Esszimmer: 43m², Parkett, Kamin, Zugang zur
Terrasse 15m²
Küche: 10m², Einbauküche
Eltern-SZ: 19m²
Kinder-SZ 13m²
Bad: 6,7m², Dusche, Fenster
Gäste-WC
Windfang, Diele

OG:
Dachstudio mit Küchenzeile und Dachgaube: 43m²
SZ: 18m²
SZ: 14m³
Bad: 6m², Wanne, Dusche, Fenster
Flur

UG:
Hobbyraum: 26m²
Waschmaschinen 10m²
Keller: 7m²
Vorraum: 13m²
EINLIEGERWOHNUG
WZ: 18m²
SZ 15m²
Diele 5m²
Bad
Küche

Sanierungen
Gas-Zentral-Heizung 2019
Sanitär EG + UG: 2012
Fesntr: 2007
Dach: 2015

Energieverbrauch: 108 kwh/(m²*a), D, Gas, 1982,

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n. Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sandhausen (69207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drohnen-Video: https://youtu.be/2cNUXVidFlI
Innen-Video: https://youtu.be/8tqepKV13Y
Das Haus steht in einer Spielstrasse auf einem Eckgrundstück, d.h. Sie haben direkten Zugang zum Garten. Ruhige Lage in Sandhausen. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, desgleichen ÖPNV (Bus) .
Sandhausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 14.300 Einwohnern, die südlich von Heidelberg im Herzen der Metropolregion Rhein- Neckar liegt.
Bis zum nächsten Flughafen, nach Frankfurt sind es ca. 50 Minuten sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Karlsruhe liegt 50 km südlich; Speyer 28 km westlich; Sinsheim 25 km östlich; Mannheim 25 nördlich; Heidelberg 8 km nördlich und Schwetzingen liegt 5 km nordwestlich von Sandhausen.
Zum Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen gelangen Sie zu Fuß in 5 min. Die S- Bahn S 1 sowie S 3 fahren im Abstand von 30 Minuten nach Germersheim über Heidelberg (10 min.), Mannheim (30 min.) und Speyer sowie nach Karlsruhe (30 min.) über Bruchsal (15 min.).
Zur nächsten Bushaltestelle "Sandhausen Nord" sind es nur 200 m.
Sandhausen bietet ein großes Schulangebot. Dieses reicht von der Grundschule über eine Förder- sowie Pestalozzischule bis hin zur Hauptschule und Gymnasium. Die Realschule befindet sich im Nachbarort Walldorf (10 min) oder Heidelberg- Kirchheim (10 min). Weiterführende Schulen wie Wirtschaftsgymnasium oder technisches Gymnasium liegen in der unmittelbaren, näheren Umgebung.
Die Gemeinde Sandhausen hat viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.

www.sandhausen.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.329,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Drohnen-Video: https://youtu.be/2cNUXVidFlI
Innen-Video: https://youtu.be/8tqepKV13Y

Nachteil: Bad OG im Retro-Design, nur eine Dachgaube
Vorteil: Zustand, viel Platz, keine Käufer-Provision, FREI

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 -2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, und die Zeitschrift CAPITAL seit 2021.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Häuser Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Bruder Immobilien e.K.
Bruder Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 15, 69190 Walldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst-Werner Bruder hDein Kontakt
Online-ID: 2h6ya57
Referenznummer: 2469KHBr
Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder h
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen