Haus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Innenstadt Brühl 50321

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Geräumiges Haus in zentraler Lage

Das Haus wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Bauteile wurden bereits modernisiert, einige müssen noch modernisiert werden.
Im Erdgeschoss gibt es 3 Räume, die aktuell als Büro und Wohnzimmer genutzt werden. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hinter dem Haus gibt es noch Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden könnte.
Hinter dem Garten befindet sich ein weiteres Gartengrundstück, das von der Stadt Brühl gepachtet werden kann.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Brühl. Es befinden sich mehrere Schulen drumherum, die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 500 m, die Bundesbahnhöfe Brühl bzw. Brühl-Kierberg sind jeweils knapp 1 km entfernt.
Das Zentrum von Brühl ist ebenfalls lediglich ca. 1 km entfernt. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) über ein großes Einzugsgebiet. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die beiden zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust sind mit ihren Parkanlagen immer wieder einen Besuch wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

2.420,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.420,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 387,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25b6j5l

Referenznummer: 2751