Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eisenach Eisenach 99817

Monat
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Enrico Deiß

VR Bank Ihre Heimatbank eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Innenstadtnah, Wohnkomfort und die Natur im Rücken!

Die derzeit vermietete "Gartengeschosswohnung" mit Fußbodenheizung und einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im nahe dem Stadtzentrum im Südviertel von Eisenach. Der Bezug bzw. die Neuvermietung der Immobilie ist ab dem 01.03.2025 möglich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1896 in massiver Bauart errichtet, 1999 kernsaniert und verfügt über drei Geschosse. Die Wohnung selbst besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Die Einheit wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, was einen deutlichen Mehrwert an Wohnkomfort bedeutet.

Die Terrasse direkt vor der Wohnung gehört zum Sondereigentum und am Schlafzimmer ist ein Austritt nach hinten möglich. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Option für alle, die eine gepflegte Immobilie in Eisenach sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung suchen. Mit ihrer modernen Ausstattung und der Gartenmitbenutzung ist sie eine ideale Wahl für alle, die eine komfortable und praktische Wohnung möchten. Der Einzug ist ab dem 01.03.2025 möglich.

Weitere Informationen, Innenaufnahmen und Dokumente erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie diese "Gartengeschosswohnung" in der familienfreundlichen Kleinstadt Eisenach, nur 500 m südlich des Stadtzentrums. Ihre Kinder werden die nahegelegene Schule und die drei Kindergärten zu schätzen wissen, während Sie die fußläufig erreichbaren medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen werden. Die Stadt ist reich an Geschichte, bekannt als Lutherstadt und Wartburgstadt, und bietet außerdem eine Hochschule. Nutzen Sie die Freizeitangebote, wie ein Museum, Fitnessstudio und drei Parks, sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und einer Bar. Eisenach ist zudem ein Oberzentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung (Zugstation, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in der Nähe), was die Lage noch attraktiver macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.624,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1942.87 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR

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x-fache Miete

23,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.624,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

772 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 4,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

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Schillerstraße 16, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Herr Enrico DeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzz5e

Referenznummer: DSS21-1562