Wohnung zum Kauf 158.462 € 2 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Vorstadt (Helgolandstr.) Dresden / Neustadt 01097

Monat
2Zimmer
48,1 m²Wohnfläche

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ruhig gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon

Dresdner Bürger kennen dieses imposante und 2001 kernsanierte Gebäude in der Dresdner Neustadt.

Es verfügt über drei miteinander verbundene Gebäudeteile mit zwei großen Innenhöfen.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1914. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil,
der im Innenhof liegt und von der Straße abgewandt ist.

Der Blick vom Balkon dieses Hochparterre-Wohnung geht ins Grundstück, welches wie eine eigene Welt wirkt.
Das Grundstück und das Gebäude sehen gepflegt aus.

Der Ausgleichsbetrag für das Sanierungsgebiet wurde komplett bezahlt.

Das Mietverhältnis besteht seit 06/2010. Die Mieteinnahmen betragen 3.532,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
und das Hausgeld ca. 165,00 € inkl. HK.

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Leipziger Vorstadt (Helgolandstr.), Dresden / Neustadt (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 Km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an.
Politisch administrativ gehört Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt und damit zum Bereich des Stadtbezirks Neustadt.
Es ist ein sehr beliebtes Viertel für kreative Menschen, die die Gemeinschaft unter Mietern und Mitbewohnern lieben und die Vielfalt und Buntheit dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Kneipenszene, kreative Künstler und Werkstätten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minutenerreichbar, Die S-Bahnstation Bischofsplatz ist in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt das Grundstücklärmreduziert und erstaunlich ruhig Dank der Lärmschutzwand zwischen Grundstück und Bahnlinie.
Wer hier investiert/wohnt, möchte teilhaben am Neustadt-Flair und dem Treiben des Hechtviertels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158462 €

3.291,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.291,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 48,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcst5v

Referenznummer: GR-HR0521