Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €976,04 €/m²

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7Zimmer

302,2 m²Fläche

601,1 m²Grundstück

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Rodt, Loßburg (72290)

Objektnr: 1062939

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Loßburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

2011 wurde an An- und Umbau auf 302,24 m² - verteilt auf 2 Wohneinheiten (wurde noch nicht vollständig umgesetzt) - genehmigt. Aktuell stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Möbel bleiben im Objekt.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Balkon auch das ca. 601 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse und Teich, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage und 2 Freistellplätzen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bus- und Bahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 302,30 m², Gesamtfläche: 302,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen