Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €3.187 €/m²

Finanzierung ab 821 €/Monat

---

2Zimmer

61,8 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Rochlitzstr. 59, Schleußig, Leipzig (04229)

---

Es wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie -eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich in begehrter Bestlage von Leipzig, im Stadtteil Schleußig befindet.

Mit ihren luftig hellen Räumen, einer optimalen Raumaufteilung und einem Ambiente, das Wärme und Stil vereint, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Solide Materialien, ein geschmackvoller Bodenbelag und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme.
Die Highlights auf einen Blick:
Helle Räume: Große, teilweise bodentiefe Fenster, sorgen für ein wunderbares Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Wohnkomfort pur: Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung wird Sie begeistern! Mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre schafft er den idealen Ort, zum Entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der wie geschaffen ist für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder optional für Home-Office.

Dank des großzügigen Schnitts können Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ob behaglich, modern oder eindrucksvoll – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt!

Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der überdachte Balkon, auf dem sie direkt vom Wohnbereich gelangen. Genießen Sie die zahlreiche Sonnenstunden - vielleicht ein Frühstück, oder den Ausklang eines langen Tages bei Sonnen-untergang.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, so dass Sie eine größtmögliche Entspannung erwarten dürfen.

Das Schlafzimmer ergänzt dieses Wohngefühl perfekt und bietet Ihnen eine echte Ruheoase zum Abschalten und Träumen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, großzügigen Ablage-möglichkeiten und einem modernen Badheizkörper, der gleichzeitig als Handtuchtrockner nutzbar ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die unmöblierte Küche schenkt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Küchenstil.

Ein besonders trockener Kellerverschlag verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie erreichen Ihren Keller bequem über den Aufzug.

#Energie
2023 wurde die Immobilie mit einem modernen Viessmann-Brennwertkessel ausgestattet. Durch die energieeffiziente Technologie wird die Einsparung des Energieverbrauchs von etwa 15% im Vergleich zum im Energieausweis angegebenen Wert erwartet.
Energieverbrauch: 79,20 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Senioren, Paare, und Anleger.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie den Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Starten Sie sofort in Ihr neues Leben, ohne Umwege oder Verzögerungen!

*****************************

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt