Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Drensteinfurt Drensteinfurt 48317

Monat
9Zimmer
134 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

Frau Ute Volkmar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nur 15 Minuten bis in die Innenstadt von Münster! Attraktives Zweifamilienhaus in Drensteinfurt

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus im charmanten Drensteinfurt mit perfekter Bahnanbindung nach Münster.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet dieses Objekt vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Technologie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² + 15m² Wintergarten bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche plus den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.

Beide Wohneinheiten stehen für den Eigenbedarf oder zur Vermietung mit der Übernahme frei!

Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletheizung.

Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!

Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.

Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.

Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.

Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Lage

Drensteinfurt, Drensteinfurt (48317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Drensteinfurt, ein charmantes Vorstadtdomizil von Münster, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene B58 und die Autobahn A1 gewährleisten eine reibungslose Verbindung in das weltoffene Münster sowie ins pulsierende Ruhrgebiet.

Der Drensteinfurter Bahnhof, der im Nahen Umfeld dieses Zweifamilienhauses liegt, bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich und ermöglichen eine entspannte Reise nach Münster, Paderborn und ins Ruhrgebiet. So erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Münster in beispielsweise nur zwanzig Minuten.

Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.440,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.440,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.529 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!

Nehmen Sie Kontakt auf unter: 0251- 41848-36 oder per Mail unter: u.volkmar@homann-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 1.50

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Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ute VolkmarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq4z5j

Referenznummer: 2129