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Mehrfamilienhaus zum Kauf
635000 €4.739 €/m²
9Zimmer
134 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Frau Ute Volkmar
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktives Zweifamilienhaus plus 57m² Hobby-Werkstatt in Drensteinfurt

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Drensteinfurt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet dieses Objekt vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und nachhaltiger Technologie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die insgesamt eine wohnbare Nutzfläche von ca. 180 m² bieten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten von ca. 15m² mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung bietet im 1 OG ebenfalls 67 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² wohnbarer Nutzfläche.

Im Keller dieser funktionalen und besonders gepflegten Immobilie befinden sich heute eine Sauna, eine Dusche und ein Fitnessbereich, der einen perfekten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet und zusätzlich Platz für einen Waschkeller und die moderne Pelletsheizung.

Das Highlight dieser Immobilie ist die voll eingerichtete Hobby - Schreiner - Werkstatt mit ca. 57 m² Nutzfläche, die Handwerker begeistern wird!

Der Außenbereich überzeugt insgesamt mit einem großen, schön angelegten Garten, der sowohl lauschige Rückzugsorte als auch einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhäuschen beherbergt. Ein Mähroboter sorgt für mühelose Pflege der Rasenflächen.

Ergänzt wird das Angebot noch durch eine geräumige Garage und einen Fahrradschuppen.

Übrigens: In Sachen Energieeffizienz liegt das Haus auch voll im Trend: Neben der modernen Pelletsheizung unterstreicht eine 5 kWh Photovoltaikanlage den nachhaltigen Anspruch dieses Zweifamilienhauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in Drensteinfurt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna

Lage

Drensteinfurt, Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drensteinfurt, ein charmantes Vorstadtdomizil von Münster, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die nahegelegene B58 und die Autobahn A1 gewährleisten eine reibungslose Verbindung in das weltoffene Münster sowie ins pulsierende Ruhrgebiet.

Der Drensteinfurter Bahnhof, der im Nahen Umfeld dieses Zweifamilienhauses liegt, bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich und ermöglichen eine entspannte Reise nach Münster, Paderborn und ins Ruhrgebiet. So erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Münster in beispielsweise nur zwanzig Minuten.

Von der Immobilie aus befinden sich alle wichtigen Versorgungsservices sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen in einem Radius von 2000m. Dies umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kirchen und das örtliche Freibad. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt und der charmante Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit für den Einkauf frischer lokaler Produkte.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Drensteinfurt lädt zudem zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Das neu ausgebaute Radwegenetz, einschließlich des malerischen 122 km langen Werse Radwegs, bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren in die münsterländische Parklandschaft. Ebenso sehenswert ist die historische Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, welche sich ideal für einen erholsamen Abendspaziergang eignet. Drensteinfurt vereint somit ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage von bleibendem Wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
635000 €
4.738,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.738,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.367 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.493 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit Hobbywerkstatt Ihr Interesse geweckt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!

Nehmen Sie Kontakt auf unter: 0251- 41848-36 oder per Mail unter: u.volkmar@homann-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter
Servatiiplatz 7, 48143 Münster
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ute VolkmarDein Kontakt
Online-ID: 2gq4z5j
Referenznummer: 2129
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Frau Ute Volkmar
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé