Wohnung zum Kauf

1140000 €1.140.000 €

Finanzierung ab 3795 € / Monat

---

5Zimmer

186 m²Wohnfläche

---

Zehlendorf, Berlin (14163)

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² befindet sich auf einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde um 1990 errichtet. Das Hauptmerkmal der Wohnung im 3. Obergeschoss sind die Helligkeit und die wunderbare Aussicht. Aus jedem Zimmer blicken Sie über die Baumwipfel der Nachbarschaft. Das Kernstück der geräumigen Etage ist das Wohnzimmer mit Kamin, welches Sie weiter auf die uneinsehbare, gemütliche Dachterrasse führt. Der Küchenbereich ist zur Diele offen konzipiert, von der sich vier weitere Zimmer anordnen. Somit kann sich eine Familie mit bis zu zwei Kindern in der Wohnung gut einrichten. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Vollbad mit Sauna und ein Duschbad. In der Wohnung gibt es drei Abstellkammern, weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind dieser Wohneinheit zugeordnet. Kommen Sie und schauen Sie sich diese schöne Immobilie an!
Ausstattung:
. Besondere Lage nahe Schlachtensee und Krumme Lanke
. Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick
. Ca. 186 m² (inkl. der hälftig angerechneten Dachterrasse)
. Kanadisches Ahornparkett
. 2 Bäder, Sauna, Handtuchheizung
. Großer Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
. 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
. Keller

Diese helle, von der Straße zurückliegende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbar vor der Türe. Restaurants und Cafés befinden sich am Mexikoplatz. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Der Bahnhof Krumme Lanke bietet beste Anbindung an den Nahverkehr und zur Innenstadt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2000