Wohnung zum Kauf 3.200.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grunewald Berlin / Grunewald 14193

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Extravagante Luxus-Neubauvillenetage im feinen Bezirk Grunewald

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Etagenwohnung in einer repräsentativen drei Parteien Stadtvilla in Berlin Grunewald. Diese wurde im Jahr 2012 auf einem sonnigen, ca. 1.492 Quadratmeter großen Grundstück von einem der renommiertesten Projektentwickler des Landes errichtet. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen straßenseitigen Hauseingang mit anschließendem Treppenaufgang. Die Stadtvilla in massiver Bauweise, mit wärmegedämmten Putzfassaden, verfügt über eine moderne Tiefgarage mit Stellplätzen und einem großen Kellerabteil. Die Wohnung besticht des Weiteren mit einer maßangefertigten Einbauküche mit direktem Zugang zum hellen Esszimmer, dem großräumigen Wohnbereich, einem separaten Kaminzimmer mit hellem Naturstein-Kamin sowie dem Zugang zur großzügigen Loggia. In den nördlich ausgerichteten Zimmern befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer dieses verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Mastersuite verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer und ein vollausgestattetes Masterbadezimmer. In der gesamten Wohneinheit befinden sich sehr hochwertige Natursteinfliesen und Eichenparkett. Insgesamt sind Materialien, Oberflächen und handwerkliche Expertise von erlesener Qualität in dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze, welche jeweils zu EUR 90.000,- erworben werden können, komplementieren dieses Immobilienangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Grunewald, Berlin / Grunewald (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, und baden.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3200000 €

12.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

90000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1292 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 90.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ck225h

Referenznummer: DC-BER32430