Villa zum Kauf 16 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Rotherbaum Hamburg 20148

Villa zum Kauf
16Zimmer
700 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau G. Nennecke J. Widenmann

Nennecke & Widenmann Finest Homes

KAUFPREISÄNDERUNG - ELEGANTE STADTVILLA IN EXKLUSIVER LAGE

STILVOLLE STADTVILLA IN EXKLUSIVER LAGE

Die imposante weiße Stadtvilla aus dem Baujahr 1905 liegt in einer der besten Lagen Hamburgs, inmitten des exklusivsten und besonders ruhigen Teils von Pöseldorf - einem Quartier mit allerhöchster Lebensqualität. Das elegante Objekt ist aktuell in drei großzügige und sehr helle Wohnungen aufgeteilt; ein Umbau zum Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei große Einheiten ist unkompliziert möglich. Die Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss verfügen über Kamine und der Einbau eines Kamins im 1. Obergeschoss ist ebenfalls möglich.

Sollte eine Eigennutzung für Sie eventuell erst zu einem späteren Zeitpunkt interessant sein, bestünde die Möglichkeit, das Objekt nach Erwerb für fünf Jahre zu sehr attraktiven Konditionen fest zu vermieten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie geben zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an erstklassigen Kunstgalerien, Restaurants und Cafés. Exzellente Schulen und Kindergärten sowie der renommierte Club an der Alster sind fußläufig erreichbar. Sie möchten Segeln, Rudern, Joggen und Radfahren? Auch die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Die Hamburger Innenstadt, der Dammtor-Bahnhof und auch der Flughafen sind schnell erreicht und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage für dieses Objekt liegt bei 4 % inkl. MwSt. für den Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nennecke & Widenmann Finest HomesGewerblicher Anbieter

Hegestraße 9, 20251 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau G. Nennecke J. WidenmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f47v5r

Referenznummer: 106 (1/106)