Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €3.990,48 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Haarzopf, Essen / Haarzopf (45149)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung in Essen-Haarzopf bietet auf 105 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Vierfamilienhauses, in einer ruhigen Sackgasse direkt am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier genießen Sie in bevorzugter Wohnlage absolute Ruhe in idyllischer Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der mit teilweisen bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Diese sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Die neuwertige Nolte-Einbauküche (zusätzliche Abstandszahlung 12.000 Euro) lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad sowie ein ebenfalls in 2017 renoviertes Gäste-WC. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Weitere Highlights:

Neben dem großzügigen Balkon und der modernen Ausstattung gehören zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine eigene Garage mit Stromanschluss zu einem Aufpreis von 12.000 Euro zu erwerben.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 150 qm großen, liebevoll angelegten Garten, der in den letzten Jahren aufwendig gestaltet wurde. Hier können Sie mit Freunden und Familie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Die Wohnung ist ab nächstem Frühjahr bezugsbereit.

Essen-Haarzopf ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.

Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).

Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.

Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.

Eigentumswohnung:
Kaufpreis: 419.000 Euro + Garage 12.000 Euro + Küche 12.000 Euro + Gartenein- und Aufbauten 7.000 Euro = 450.000 Euro Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen