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Wohnung zur Miete
660 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
87,6 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
Gerl Immobilien

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage nahe Straubinger Stadtzentrum

Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus das 1960 erbaut wurde. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) links.

Raumübersicht:
- Flur
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen
- Schlafen I
- Schlafen II

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- neuer Küchenboden
- Innentüren neu lackiert
- Fenster geschliffen, neu lackiert und gangbar gemacht
- frisch gestrichen
- Toilette im Bad erneuert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Kelleranteil

Lage

Planungsbezirk 111, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Allachbachs. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem laden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Straubing. Den historischen Stadtplatz erreichen Sie innerhalb von ca. 4 Fahrminuten, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker) befinden. Im Straubinger Stadtzentrum findet man außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen.
Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B20 Richtung Cham und Landau a.d. Isar und an die weiterführenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Warmmiete
910 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
660 €
7,53 €/m²
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 MM

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Johannes Kerscher
Herr Johannes KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2hz3s57
Referenznummer: 135508022#ludwVC
Gerl Immobilien
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Herr Johannes Kerscher
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