Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 302 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Hartenfels 56244

Monat
302 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Marco Schwaderlapp

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hartenfels

Dieses Immobilienpaket stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da beide Häuser bereits vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen sichern.
Das Nebenhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit beide von einem Mieter bewohnt werden.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haupthaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Wert durch seine Vermietung. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und generiert zuverlässige Mieteinnahmen. Mit großzügigem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten bietet es Komfort für die Mieter und stellt eine attraktive Anlageoption dar.
Die bestehenden Mietverhältnisse sollen übernommen werden.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

Haupthaus
- EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speisekammer, Flur, Balkon
- OG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Balkon
- DG: 2 Zimmer, Speicher (teilweise ausgebaut)

Altbau
- EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- DG: 2 kleine Zimmer, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Ölkeller

4 Garagen
Stellplätze im Freien

Zu erzielende Kaltmiete ab April 2025: ca. 25.000 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hartenfels (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels, einem malerischen Dorf im Westerwald, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Landschaften.
Die Umgebung von Hartenfels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge bieten.
Ein weiterer Blickfang ist die Burgruine in diesem Ort.
In der Nähe von Hartenfels befinden sich auch mehrere Seen, die sich perfekt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiter-führenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 4 km entfernten Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.herschbach.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.158,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.158,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

642 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.209 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwaderlappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl6c57

Referenznummer: 10732