Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.159 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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302 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Hartenfels (56244)

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Dieses Immobilienpaket stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da beide Häuser bereits vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen sichern.
Das Nebenhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit beide von einem Mieter bewohnt werden.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haupthaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Wert durch seine Vermietung. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und generiert zuverlässige Mieteinnahmen. Mit großzügigem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten bietet es Komfort für die Mieter und stellt eine attraktive Anlageoption dar.
Die bestehenden Mietverhältnisse sollen übernommen werden.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

Haupthaus
- EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speisekammer, Flur, Balkon
- OG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Balkon
- DG: 2 Zimmer, Speicher (teilweise ausgebaut)

Altbau
- EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- DG: 2 kleine Zimmer, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Ölkeller

4 Garagen
Stellplätze im Freien

Zu erzielende Kaltmiete ab April 2025: ca. 25.000 € p.a.

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen