Hamburg - Hausbruch | Großartiger Baugrund auf traumhaftem Waldgrundstück in exklusiver Lage
Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 782m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße.
Gelegen am Rande des Naturschutzgebietes "Neugrabener Heide", ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hausbruch 2" und ist mit einer 1,5 - geschossigen Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässig wären (WR, I o, 2W).
Ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit den Abmessungen 10,5 x 10,0m liegt bereits vor. Je nach Ausgestaltung des Baukörpers kann hier eine Wohnfläche von etwa 140m² erreicht werden.
Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur Auslebung und Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie, sowie zur kreativen Gestaltung eines wundervollen, weitläufigen Gartens. Abrundend besteht die Option zur Realisierung einer repräsentativen Zufahrt zu diesem wahrlich einzigartigen Grundstück.
Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zusammenfassung:
- Grundstücksgröße: 782m²
- positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit etwa 140m² liegt vor
- Exklusive, ruhige Wohnlage
- In einer Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr
- Umgeben von herrschaftlichen Villen und Einfamilienhäusern
- Direkt am Naturschutzgebiet "Neugrabener Heide"
- Grundstück ist erschlossen
