Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.561 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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7Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Ahrbergen, Giesen / Ahrbergen (31180)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Giesen/Ahrbergen! Dieses massiv gebaute Objekt, errichtet im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, zu einem wahren Juwel zu werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² bietet sich Ihnen nicht nur eine reizvolle Sackgassenlage, sondern auch die seltene Gelegenheit, weiteren Bauoptionen nachzugehen.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung dieses Hauses für zwei Familien: Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, wobei die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse und jene im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer pro Wohneinheit und drei Bäder für zusätzlichen Komfort. Die beiden vorhandenen Einbauküchen sind ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten für Ihre Liebsten. Sowohl der ausgebaute Dachboden als auch der Keller bieten zusätzliche flexible Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können.

Neben dem Heizungsraum im Keller stehen Ihnen diverse Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstätten oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Diese Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen oder praktischen Projekte ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Der große Garten mit Einflüssen aus natürlichen Gestaltungselementen ist prädestiniert für entspannte Stunden unter freiem Himmel, ergänzt durch einen einladenden Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Dank der Vorinstallation von Glasfaser direkt an der Straße sind Sie bestens für die digitale Zukunft gewappnet.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, um dieses Objekt in eine moderne Oase zu verwandeln, die genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Größe und Potenzial überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**

Ihr Immobilienmakler-Team


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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 5.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.19, Distanz zum Gymnasium: 2.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 4.29, Distanz zum Bus: 2.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 8.80, Distanz zur Hauptschule: 6.65