Penthouse zum Kauf

4495000 €4.495.000 €16.186,53 €/m²

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6Zimmer

277,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kitzbühel (6370)

Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen.
Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet.

Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig.
Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden.
Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau.

Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die "Streif", auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet.

Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen.
Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels.
Eine Oase in der Oase, wenn man so will.

Kitzbühel in Tirol, ein elegantes Ski- und Erholungsresort, das auch jenseits der Münchener Grenzen bekannt und beliebt ist. Ein Grund ist sicherlich eines der härtesten Skirennen der Welt, das "Hahnenkamm-Rennen".

Die Umgebung und landschaftlich alpinen Reize sprechen Ihre eigene Sprache und ziehen Jahr für Jahr die Besucher in Ihren Bann. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen exklusiven Boutiquen und einer kulinarischen Infra- struktur, die großen Städten in nichts nachsteht, bietet auch weniger naturaffinen Besuchern alles, was man sich von einem Urlaub erhoffen kann.

Die Ganzjahresdestination ist hervorragend angeschlossen und mit ihren drei Bahnhöfen auch über öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet zu erreichen. Selbst mehrere nahege- legene Flughäfen stehen zur Verfügung. Innerhalb der Gamsstadt lassen sich die zentralen POI fußläufig erreichen - so wäre das eigene Auto für sämtliche alltäglichen Einkäufe überflüssig.

Die Anbindung an die drei großen Städte Salzburg, Innsbruck und München ist sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW hervorragend - hier muss man auf nichts verzichten, im Gegenteil, genießt man eine Versorgung, auch medizinisch, die weltweit ihresgleichen sucht.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
§ 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,10 m², Kellerfläche: 37,30 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022