Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 169,8 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Tarmstedt 27412

Monat
4Zimmer
169,8 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Herr Alexander Löde

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Tarmstedt | Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Feldrandlage

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf insgesamt zwei Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 169,81m² verteilt auf 4 Wohn- und Schlafzimmer eröffnet dieses Objekt viel Raum für die eigene Entfaltung. Ein ausgebauter Spitzboden mit Tageslicht bietet zusätzliche Nutzfläche.

Sie betreten das Haus in einen freundlichen hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Tageslicht Gäste-WC mit Dusche sowie ebenfalls in den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Zugang zum Garten. Weiterführend erreichen Sie den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Linker Hand öffnet sich das Treppenhaus mit freistehender Holztreppe ins Obergeschoss. Daneben bietet die Kaminecke viel Platz für eine große Sitzgruppe. Genau das Richtige für gemütliche Abende am Feuer.

Auf der anderen Seite können Sie Ihre Gäste zu Tisch bitten! Eine schöne Essecke mit Blick aus dem Erkerfenster lädt zum geselligen Beisammensein ein. Praktischerweise gelangen Sie von hier aus direkt in die angrenzende Küche. Die Ausstattung überzeugt jeden Hobbykoch mit einem Gasherd sowie einem French-Door-Kühlschrank. Auch der Garten ist von der Küche aus begehbar. Ein Gäste- oder Kinderzimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, einem Balkon auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können sowie dem Bad en Suite. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie die Toilette. Ein weiteres Zimmer kann individuell z.B. als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden. Die offene Galerie bietet mit einem Panoramafenster ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen. Bevor es von hier aus auf den ausgebauten Spitzboden geht. Dieser kann für Gäste oder als Büro eingesetzt werden. Viel Helligkeit durch drei Fenster machen diesen Bereich zu einer weiteren wertvollen Nutzfläche.

Der Außenbereich bietet viel Potenzial für die eigene Entfaltung. Eine große Rasenfläche mit Obstbaumbestand sowie Rosenspalieren vor den Fenstern sind bereits vorhanden. Eine großzügige mit einer Pergola überdachten Terrasse bietet Sonnenschutz an heißen Tagen. Am Ende des Gartens finden Sie ein kleines Gartenhaus als Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Tarmstedt (27412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in nördlicher Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße in der Samtgemeinde Tarmstedt. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Das überregional bekannte Worpswede mit seinem Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik liegt nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Hier können Sie übrigens auch sonntags einkaufen, entweder in den vielen inhabergeführten und sehr individuellen Läden, aber auch in klassischen Supermärkten, wie z.B. bei EDEKA Winkler. Auch das nächst gelegene Schwimmbad finden Sie hier vor Ort.

Für Ihren täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Fachgeschäfte, Supermärkte (EDEKA 900m), Discounter (ALDI 1,4km), Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken versorgen Dorf und Umland. Trotz der ländlichen Lage kommt auch das gastronomische Angebot mit Restaurants und Cafés nicht zu kurz. Bei sam urban baker können Sie ein feines Frühstück genießen. Zum Mittag oder Abend kehren Sie eher im gutbürgerlichen Tarmstädter Hof ein. Beides in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Tarmstedt ist mit 3.500 Einwohnern ein liebens- und lebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Das Tenniscenter Tarmstedt ist wenige Gehminuten entfernt. Zum Sportschützenverein Tarmstedt e.V. gelangen Sie in 1,8km Entfernung. Der Turn- und Sportverein Tarmstedt e.V. ist nur knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Kinder im Vorschulalter sind entweder der Kindergarten die Rasselbande (850m) oder die Kindertagesstätte Fasanenweg (1,4km) vorhanden, welche Sie per Pkw in wenigen Minuten ansteuern können. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule Tarmstedt (1km) gibt es auch eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (400m). Beides sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Tarmstedt über die Bremer Straße gut angebunden an die Stadt Bremen (ca. 40km) sowie an die Autobahn A1 Richtung Hamburg (Anschlussstelle Bokel).
Auch ein Bus (Linie 630) verbindet mehrmals am Tag Bremen mit Tarmstedt in gut 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.326,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

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Online-ID: 2gdu85v

Referenznummer: GN857