Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Werneuchen Werneuchen 16356

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Diana Vonhof

PlanetHome Group GmbH

Werneuchen - Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und Gartenhäuschen

Die angebotene Doppelhaushälfte, die eine Wohnfläche von ca. 85 m² umfasst, liegt in einer ruhigen Wohngegend in Werneuchen, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das von Stadtvillen, Einfamilienhäusern sowie Wald- und Wiesenflächen geprägt ist, was den besonderen Charme dieses Standorts ausmacht. Werneuchen ist ein beliebter Wohnort für Familien.

Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über ca. 665 m² und ist liebevoll gestaltet, inklusive einer großzügigen Terrasse und einem Gartenbereich. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte selbst besteht aus 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einer Küche, einem Bad und einem Heizungs- bzw. Kellerraum.
Für das Objekt besteht ein Notwegerecht, für das eine jährlich im Voraus fällige Notwegrente in Höhe von ca. 549 EUR festgelegt wurde. Der Kauf ist ausschließlich aus Eigenkapital möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einige besondere Ausstattungsmerkmale, die den Wert erhöhen:

- eine großzügige Terrasse mit Optionen für den Ausbau eines Pools
- ein Gartenhäuschen und zusätzliche Fläche für einen Bio-Garten
- ein individuell und liebevoll gestaltetes Innenraumdesign

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Bei Interesse an einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht über das Portal und laden Sie das vollständige Exposé auf planethome.de herunter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Terrasse

Lage

Werneuchen, Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar.

Die Umgebung von Werneuchen zeichnet sich durch eine Mischung aus Stadtvillen und Einfamilienhäusern aus, die von großen Wäldern und Feldern unterbrochen wird.

Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.

Der Ortsteil Rudolfshöhe profitiert von einer ausgezeichneten Mikrolage, die sich bereits in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freienwalder Straße mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturellen und Unterhaltungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig erreichbar.

Werneuchen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an Berlin. Über die RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Diana VonhofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb6t5a

Referenznummer: 613964