Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Bugginger Straße 41 Weingarten Freiburg im Breisgau 79114

Monat
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Andreas Bender

ANDREAS BENDER WIRTSCHAFTSBERATUNG

FREIBURG - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, 51 qm, Balkon mit toller Fernsicht - oberste Etage/Eckwohnung

Freiburg - Stadtteil Weingarten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf gut geschnittenen 51qm in der obersten (8.) Etage eines Mehrfamilienwohnhauses in der Bugginger Straße.

Die gepflegte Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage, die sich ausgezeichnet an ein gutes Mieterklientel vermieten lässt, z.B. auch an Studenten der direkt gegenüberliegenden evangelischen Hochschule.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bugginger Straße 41, Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

Die Bugginger Straße liegt im Westen des Stadtteils Weingarten mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Strassenbahnlinien zur Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.867,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.867,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Mieteinkünfte ohne Nebenkosten betragen 550€ mtl.
Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist gegenüber dem aktuellen Mieter (falls wegen Eigenbedarf gekündigt werden soll) 9 Monate.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Form einer Anfrage (z.B. Kontaktformular, E-Mail, Anruf etc.) für eine Besichtigung und weiteren Informationen zustande.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDREAS BENDER WIRTSCHAFTSBERATUNGGewerblicher Anbieter

Am Bienenberg 22, 79364 Malterdingen

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Online-ID: 2yesv43