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Wohnung zum Kauf
198000 €3.867 €/m²
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
8.Geschoss
Bugginger Straße 41, Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

ANDREAS BENDER WIRTSCHAFTSBERATUNG
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Herr Andreas Bender
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Preise

Kaufpreis
198000 €
3.867,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 8. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Fernblick

FREIBURG - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, 51 qm, Balkon mit toller Fernsicht - oberste Etage/Eckwohnung

Freiburg - Stadtteil Weingarten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf gut geschnittenen 51qm in der obersten (8.) Etage eines Mehrfamilienwohnhauses in der Bugginger Straße.

Die gepflegte Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage, die sich ausgezeichnet an ein gutes Mieterklientel vermieten lässt, z.B. auch an Studenten der direkt gegenüberliegenden evangelischen Hochschule.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Bugginger Straße liegt im Westen des Stadtteils Weingarten mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Strassenbahnlinien zur Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Mieteinkünfte ohne Nebenkosten betragen 550€ mtl.
Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist gegenüber dem aktuellen Mieter (falls wegen Eigenbedarf gekündigt werden soll) 9 Monate.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Form einer Anfrage (z.B. Kontaktformular, E-Mail, Anruf etc.) für eine Besichtigung und weiteren Informationen zustande.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.867,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.357 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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ANDREAS BENDER WIRTSCHAFTSBERATUNGGewerblicher Anbieter
Am Bienenberg 22, 79364 Malterdingen
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