Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 784 m²<br/>Grundstück Buchholz 25712

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Herr Peter von Osten

Werth Immobilien GbR

großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses historische Einfamilienhaus mit Potenzial, ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, wurde über die Jahre in ein geräumiges Familienheim umgewandelt. Für alle, die das Besondere lieben und ihr Zuhause individuell gestalten möchten, eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit!

Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei zusätzlichen Räumen für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus reichlich Platz für Groß und Klein. Vier der Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, die mit unterschiedlichen Größen überzeugen und Ihrer Familie viel Entfaltungsspielraum geben.

Die geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in den Außenbereich. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: ein Duschbad mit Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 sowie ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Verkaufsraum, der zu einer großzügigen Spielecke umfunktioniert wurde und zugleich als Hobbybereich dient. Ein angrenzender Lagerraum ergänzt das Platzangebot für Ihre Hobbys und Aufbewahrung, während ein zusätzlicher Vorratsraum praktischerweise gegenüber der Küche gelegen ist.

Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird, sowie eine Abseite. Der übrige Dachboden bietet Ausbaureserven und die Möglichkeit, zukünftige Wohnträume zu realisieren.

Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Gartenhaus, das an die Doppelgarage angrenzt - perfekt für gemütliche Feierlichkeiten mit Familie und Freunden. Für größere Feste steht die Doppelgarage zur Verfügung.

Ideal für alle Selbstverwirklicher: Die ersten Renovierungsschritte sind bereits getan. Dieses Haus wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und zu einem lebendigen Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse

Lage

Buchholz (25712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord- Ostseekanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

930 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.287 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Peter von OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gypc5q

Referenznummer: BU-472-PVO-24