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Laden zur Miete
1140 €Nettomiete zzgl. NK

DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Matthias Haase
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

modernisierte Ladenflächen im Souterrain im beliebten Grasweg zu vermieten

Die Ladenfläche im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus, der 2014 umfassend saniert wurde, bietet eine
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Grasweg 6, Winterhude, Hamburg (22299)
?Attraktive Lage im Grasweg 6, Hamburg-Uhlenhorst - in einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und ruhiger
Umgebung.
? Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
? Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
? Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
? Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1140 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 15.12.2024 oder 01.01.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.

[URL="https://rdr.immomio.com/8i5sR98d"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bürofläche: 53,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DVG Immobilien GmbH & Co. KG
DVG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 262, 22297 Hamburg
Matthias HaaseDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3ld53
Referenznummer: 1912-402-xzrnc
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Matthias Haase
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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