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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €2.757 €/m²
10Zimmer
107 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Weyer Bau und Immobilien GmbH
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Herr Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Immobilie mit viel Potenzial // Wohnen und Arbeiten verbinden // Eigennutzer oder Kapitalanleger // direkte Ortslage

Zuletzt als Wohn- und Büroimmobilie genutzt, bietet diese Immobilie viel Potenzial für den neuen Eigentümer. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten mit weiteren Nebenflächen oder Ausbaureserven. Es sind viele Optionen in direkter Ortslage von Morbach denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine in 2016 komplett renovierte und ansprechend ausgestattete Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Das Obergeschoss wurde zuletzt in Form von Büroräumen genutzt und das Dachgeschoss (aktuell erreichbar über eine Dachluke) bietet weitere, großzügige Nutzfläche ggf. als Ausbaureserve.

Einen absoluten Mehrwert im Außenbereich bieten 3 Garagen (aktuell vermietet) sowie 3 Stellplätze direkt am Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Lage

Morbach, Morbach (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks, bietet Morbach eine idyllische Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.

Die Infrastruktur in Morbach ist gut entwickelt. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Zudem gibt es in Morbach mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine solide Ausbildung für die jüngeren Bewohner gewährleisten.

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße B327, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen darstellt. Darüber hinaus ist Morbach an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit bietet, bequem mit Bussen in die benachbarten Städte zu reisen. Die Nähe zu größeren Städten wie Trier und Idar-Oberstein macht Morbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen eignet. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu genießen.

Die ansässige Holz- und Papierindustrie mit traditionsreichen und regionalen Unternehmen stärken die Wirtschaft der Region und bieten eine Vielzahl an Arbeitsstellen.

Insgesamt ist Morbach ein lebendiger Ort mit einer soliden Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einer traumhaften Lage im Hunsrück, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.757,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
722 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.203 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weyer Bau und Immobilien GmbH
Weyer Bau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
In der Acht 7, 54343 Föhren
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Weyer
Herr Johannes WeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hwgc5a
Referenznummer: 5963
Weyer Bau und Immobilien GmbH
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Herr Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen