Laden zur Miete

5500 €5.500 €Nettomiete zzgl. NK

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263,1 m²Verkaufsfläche

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Köpenicker Straße 192, Rudow, Berlin (12355)

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Zur Vermietung steht eine große Gewerbefläche mit ca. 210,80 m² im Erdgeschoss und 53 m² im Obergeschoss, die aktuell zu einer Gastronomiefläche umgebaut und umgewidmet wird. Dem vorderen größeren Ladenbereich schließen sich hinten zwei geräumige weitere Zimmer an, des erste davon dient laut Planung noch als Gastraum, das zweite Zimmer als Küche und Lager. Entsprechende Wasserleitungen, eine Fußbodenentwässerung sowie die Vorrüstung für einen Fettabscheider werden eigentümerseits gebaut. Der Boden wird verlegefertig mit neuem Gussasphalt übergeben. Im vorderen Bereich entsteht eine Behindertentoilette, in den Obergeschossen Kunden WC, Personalraum, Umkleide und Personal WC. Die Eingangstür wird nach außen öffnend. Die Terrasse vor dem gesamten Laden wird in der aktuell vom Vermieter einzuholenden Nutzungsgenehmigung gleich mit beantragt. Für eine fachgerechte Abluftanlage sorgt der Mieter auf eigene Kosten.

Die Warmmiete von 6.400,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 5.500,00
Nebenkosten: € 900,00

Ggf. wird der Eigentümer noch MwSt. ausweisen.

Stichworte Nutzfläche: 263,13 m², Gesamtfläche: 263,13 m²