Haus zum Kauf 550.000 € 14,5 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Dahlhausen Bochum 44879

Monat
14,5Zimmer
323 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Freist. 4-Fam.-Haus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück

Dieses freistehende 4-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger Privatlage in Bochum-Dahlhausen.

Das Haus ist unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Vor bzw. neben der Immobilie befinden sich 3 - 4 Kfz.-Stellplätze.

Das Haus umfasst folgende Flächen:

Wohnung 1:
Erdgeschoss - ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Terrasse und Garten

Wohnung 2:
1. Obergeschoss - ca. 86 m² mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad

Wohnung 3:
2. Obergeschoss - ca. 71 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Dachgeschoss-Studio

Wohnung 4:
ANBAU - ca. 76 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie eigene Terrasse und Garten

Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 2.013,75 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.165,-. Die Wohnung im Erdgeschoss wird freigezogen.

Das Haus stammt aus langjährigem Familienbesitz. Es wurde stets gehegt und gepflegt. Der Erhaltungszustand ins dementsprechend gut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Bad mit Fenster

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Essen und Hattingen... in BOCHUM!

Ruhige Stichstraße in Bo.-Dahlhausen. Sehr gute Infrastruktur. Das Dahlhauser Vorort-Zentrum ist nur knapp 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bo.-Linden-Mitte ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.702,79 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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3.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

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