Studio zum Kauf

345000 €345.000 €4.726 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Moorredder 3b, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Travemünde, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie wurde modernisiert und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, Zugang zum überdachten Balkon und einen herlichen Blick ins Grüne. Im Rahmen der Modernisierung wurde das komplette Wohnzimmerfenster/Balkontüren-Element erneuert und mit einer dreifach Verglasung ausgestattet. Elektrische Außenrollode sowie eine, erst im November 2023 installierte, elektrische Markise erhöhen den Komfort und sorgen, ganzjährig, für ein angenehmes Wohnklima.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, ab nachmittags, bis zum Sonnenuntergang können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür vom Flur getrennt, von dem aus die Küche, das Duschbad, die beiden Schlafzimmer undder Abstellraum zugänglich sind. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Vinylboden hat einem warmen Farbton und führt zu einer optischen Vergrößerung der Wohnung.
Mit beige farbenen Hochglanz-Fronten ist die Einbauküche ausgestattet, die über ein großes Induktions-Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und eine Waschmaschine verfügt. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten viel Platz und Stauraum, der durch den vorgelagerten Abstellraum noch erweitert wird.
Um den Komfort zu erhöhen wurde auch das Tageslicht-Bad erneuert und eine fast ebenerdige Dusche eingebaut. Hochwertige Badmöbel, eine klassische Badgestaltung und der Einbau einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, von denen eins mit einer elektrischen Außenrollade versehen ist.
Die Modernisierung erfolgte umfänglich und so wurde auch die Elektrik erneuert, zusätzliche Steckdosen geschaffen und Einbaustrahler in den Decken eingebaut. Die Wohnungs- und Zimmertüren wurden genauso erneuert wie die Heizkörper.
Kurzum in diese Wohnung können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen oder aufwändige und kostspielige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wird teilmöbliert, mit Einbauküche und Badmöbeln, veräußert. Dieses Inventar ist auch bereits im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich auf einem eingewachsenen, gepflegten Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 72,69 €/Monat. Im Hausgeld sind die Betriebskosten (Heizung und Wasser) enthalten. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre.

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