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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Bürofläche zur Miete
12,92 Euro pro Quadratmeter
385 m²Bürofläche

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Moderner Gewerbekomplex mit Büro und Lagerfläche in begehrtem Gewerbegebiet von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-gewerbekomplex-mit-buero-und-lagerflaeche-in-begehrtem-gewerbegebiet-von-aachen/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Alarmanlage

Lage

Rothe Erde, Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52068 Aachen

Diese Gewerbeimmobilie profitiert von einer äußerst vorteilhaften Lage in einem gut angebundenen Gewerbegebiet am Außenring von Aachen. Die Nähe zur Autobahn A544 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend mit einer Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netzwerk ist nahezu optimal, da der Bereich über regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen verfügt. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, zudem stehen E-Ladepunkte für Elektrofahrzeuge bereit.

Das Gewerbegebiet bietet günstige Voraussetzungen für den Einzelhandel und Dienstleistungen durch ein gutes Nahversorgungsangebot. Verschiedene Restaurants laden zu Geschäftsessen und Pausen ein, obwohl das Abendunterhaltungsangebot in der Nähe eingeschränkt ist.

Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine strategische und gut vernetzte Lage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2020
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
16500 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15000 €
12,92 €/m²
Nebenkosten
1500 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
Kaution muss gestellt werden
Weitere Preisinformationen

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, Stellplätze und gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Gesamtfläche: 1.189,00 m², vermietbare Fläche: 1.189,00 m², Grundstücksfläche: 2.772,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.09

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gvhw5p
Referenznummer: M-HW627
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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