Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €2.083,33 €/m²

Finanzierung ab 2036 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.355 m²Grundstück

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Sperberslohe, Wendelstein (90530)

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.335 m² gelegen, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wendelstein.
Das Haus bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst ca. 120 m² und ist in 4 Zimmer aufgeteilt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Für diejenigen, die noch größere Pläne verfolgen, besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und das weitläufige Grundstück neu zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.335 m² bietet das Grundstück genügend Platz für den Bau von zwei modernen Einfamilienhäusern. Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Lage in Wendelstein überzeugt durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt in Wendelstein!

Das Baugrundstück befindet sich in Sperberslohe, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Wendelstein im Landkreis Roth. Sperberslohe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal ist.
Wendelstein liegt nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg und ist bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A73 und B2 sind sowohl das Zentrum von Nürnberg als auch andere Städte in der Umgebung schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende problemlos mobil sind.
Die Umgebung von Sperberslohe ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die nahegelegenen Orte Wendelstein und Roth bieten Ihnen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Insgesamt bietet Sperberslohe eine idyllische, ländliche Wohnlage mit dem Vorteil der Nähe zu einer größeren Stadt - eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Stichworte Bundesland: Bayern