Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 27 Zimmer 1.098 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Kleinzschocher Leipzig 04229

Monat
27Zimmer
1.098 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Beliebte Lage & beste Anbindung, voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus mit Balkonen + 3 Stellplätzen

Die gesamt zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten erstrecken sich über rund 1.100 qm vermietbare Fläche. In Ergänzung der drei Pkw-Stellplätze erwirtschaftet die Immobilie derzeit gut EUR 96.000,- jährlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 237 qm Gewerbefläche (Erdgeschoss: Café/Gastronomie) sowie ca. 861 qm Wohnfläche (1. bis 3. Obergeschoss + Dachgeschoss). Mit ca. 50 bis ca. 116 qm pro Wohneinheit ergeben sich je zwei 1 Zimmer-Wohnungen und 2 Zimmer-Wohnungen sowie je drei 3 Zimmer-Wohnungen und 4 Zimmer-Wohnungen in beliebter Lage von Leipzig. Besonders die Klinker-Putz-Fassade und geschlossene Eckbebauung des um 1902 errichteten Mehrfamilienhauses machen es zu einem Stück Zeitgeschichte.
Trotz historischer Bedeutung besticht die Immobilie mit modernen und zeitgemäßen Standards vor allem Dank fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen!
Profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und der aufstrebenden Lage Leipzigs
- gute Renditeaussichten sind Ihnen mit dieser Kapitalanlageimmobilie GARANTiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Balkon
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen am Leipziger Adler, dem Drehpunkt des Leipziger Südwestens. An der Grenze von Kleinzschocher zu Plagwitz gelegen befindet sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus.
Besonders die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihren Mietern eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Leipzigs. Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, in der Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen verfügbar sind.
Vor allem der urbane Flair lässt diese Immobilie auf große Beliebtheit bei Mietern stoßen, ganz gleich ob Studenten, Paare oder Familien. Kulturelle Angebote, Parks und andere Ausflugsziele liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und steigern die Lebensqualität zusätzlich. Leipzig wächst weiter - überzeugen Sie sich selbst von den idealen Gegebenheiten dieser Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1950000 €

1.775,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.775,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * voll vermietet
* zehn Wohnungen
* zwei Gewerbeeinheiten
* beliebte Wohngegend
* gepflegter Zustand
* drei Stellplätze
* perfekte ÖPNV Anbindung
* EUR 96.000,- zzgl. MwSt. + Nebenkosten pro Jahr
* voll unterkellert, ca. 200 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk6v57

Referenznummer: 476.039