Maisonette zum Kauf

215000 €215.000 €2.261 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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4Zimmer

95,1 m²Wohnfläche

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Friedingen 84, Singen / Friedingen (78224)

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Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Hier vereinen sich Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, optimal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine großzügige Diele in das einladende Wohnzimmer, das dank großer Fenster hell und freundlich wirkt. Der Balkon, der über dieses Zimmer zu erreichen ist, eröffnet Ihnen einen schönen Blick auf den Singener Hausberg Hohentwiel. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die sanften Hügel bewundern oder den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen!
Die separate Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, in aller Ruhe für sich und Ihre Lieben zu kochen und im separaten Esszimmer Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zu genießen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne runden dieses Stockwerk perfekt ab.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ein Rückzugsort par excellence - mit einem angrenzenden Ankleideraum können Sie sich morgens in Ruhe für den Tag vorbereiten.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, das bei Familien oder Gäste immer sehr willkommen ist.
Die Maisonettewohnung bietet zudem einen gemeinschaftlichen Hobbyraum, in dem Sie Tischtennis spielen oder eine Runde Tischkicker mit Nachbarn genießen können - eine schöne Möglichkeit, um neue Freundschaften zu schließen und das nachbarschaftliche Miteinander zu fördern.

Ein weiterer Vorteil ist die Einzelgarage, die Ihnen nicht nur sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Diese steht optional zum Kauf für 14.000 € zur Verfügung, wodurch sich der Gesamtkaufpreis bei Kauf der Garage auf 229.000 € belaufen würde.

Die Wohnung ist seit 22 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.080 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 270 €. Bei einer möglichen Kündigung, würde die Kündigungsfrist 9 Monate betragen. Da die Mieter gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, sind sie bereit, eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 10.200 € zu bezahlen, sofern sie noch einige Jahre in der Wohnung bleiben dürften.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Friedingen!

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1