Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €3.138 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Postbauer-Heng, Postbauer-Heng (92353)

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Gemütliches Familiendomizil - großzügig und sicher am Ortsrand von Postbauer-Heng
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 768 m² großem Grundstück an einer Anliegerstraße.
Highlights sind die 3 m hohen Giebelfenster sowie der unverbaubare Süd-West Ausblick ins Grüne.

Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette
- Moderne offene Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen
- Der Holzofen mit Sichtscheibe spendet angenehme Wärme im gesamten Haus
- Der Essbereich ist offen zur Küche und harmonisch im Wohnbereich integriert
- 1 großzügiges Zimmer welches derzeit als Garderobe / Schuhraum genutzt wird
- 40 m² große Süd-West-Terrasse eröffnet einen atemberaubenden, freien Blick in die Natur

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide über der Doppelgarage
- Offener Flur mit 3 m hohen Giebelfenstern nach Süd-Westen
- 2 große Kinderzimmer
- Ein drittes Schlafzimmer besticht ebenfalls mit einem 3 m hohen Giebelfenster
- Modernes Badezimmer (neu 2023) mit Eckdusche, eleganter freistehender Badewanne und Fenster

Kellergeschoss:
- 2 beheizte Hobbyräume , die derzeit als Büros genutzt werden
- Lagerraum (unbeheizt)
- Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Sauna mit Liegefläche, Toilette und Waschbecken

Garten und Grundstück (768 m²):
- Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann
- Ein praktisches Gartenhäuschen aus Metall und ein Grundwasserbrunnen
- 40 m² große Süd-West-Terrasse mit hochwertiger elektrischer Stahlrahmen-Markise
- Freistehender Holzofen-Whirlpool mit freiem Blick in die Natur
- Großraum Doppelgarage mit abgegrenztem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen
- Direkter Zugang von der Garage zur West-Terrasse

Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.45, Distanz zum Gymnasium: 6.89, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 8.89, Distanz zum Bus: 1.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 8.40