Schöne und helle Erdgeschoßwohnung mit Garten in Sieglitzhof zu vermieten
Zu vermieten ist eine schöne, helle Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Erlangen-Sieglitzhof.
Die Wohnung hat 51 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Zimmer; das größere der beiden Zimmer ist ein kombiniertes Wohn- und Eßzimmer mit einer offenen Küchenzeile.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 18 Quadratmetern (samt zwei elektrisch betriebenen Markisen) sowie ein Garten von ca. 60 Quadratmetern. Der Garten ist gezäunt und hat ein Türchen direkt zum Gehsteig.
Wohnung, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet, also entsprechend sonnig.
Das Haus, in dem diese Wohnung liegt, wurde 2018 errichtet, entsprechend ist hier alles technisch und optisch auf Stand: Fernwärme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Lüftung usw.. Es gibt einen Hausmeisterservice, der Mieter muß sich also nicht um Hausflurreinigung oder Schneeräumen kümmern.
Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt; Rauchen in der Wohnung wird per Individualvereinbarung im Mietvertrag ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (9 Quadratmeter) mit Licht und Strom sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, an dem es ebenfalls eine Steckdose gibt (Zufahrt zur Tiefgarage über eine breite Rampe). Das Haus verfügt über einen großen Waschkeller, in dem der Mieter eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner aufstellen kann. Vorm Haus befindet sich ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist frisch gestrichen; die Rauchmelder werden mit neuen Langzeitbatterien bestückt.
Die Vermietung ist auf fünf Jahre befristet; ob eine Verlängerung möglich ist, wird mit dem Mieter selbstverständlich rechtzeitig geklärt.
Aufgrund Ihrer Größe und ihres Schnitts ist die Wohnung ideal für eine Person; ein Paar ginge auch (wenn es sich sehr gut versteht ;-)
Wie die Fotos zeigen, ist die Küchenzeile leer - der Mieter muß sich also auf eigene Kosten eine Küche einbauen lassen.
Auch ist der Mieter laut Mietvertrag verpflichtet, die Gartenpflege zu übernehmen.
Die Kaltmiete für Wohnung, Garten und Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 900 Euro pro Monat; pro Jahr erhöht sich die Miete um 18 Euro (2 %)(Staffelmiete), so dass die Kaltmiete im zweiten Jahr 918 Euro sein wird usw.
Die Nebenkosten (inklusive Heizung) werden pauschal mit 230 Euro pro Monat veranschlagt und dann selbstverständlich genau abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter natürlich ohne Berechnung einer Provision.
Bei Interesse bitte mit vollständigen Kontaktangaben (also samt Telefonnummer) melden, dann bekommen Sie umgehend das vollständige Exposé mit Adresse, Grundriß und weiteren Fotos.
