Gastronomie/Hotel zum Kauf

829000 €829.000 €

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Zwenkau, Zwenkau (04442)

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Willkommen in Zwenkau, nur einen Katzensprung von Leipzig entfernt und mitten im Leipziger Neuseenland!

Dieses vielseitige Angebot bietet die perfekte Kombination aus Wohnen & Gastgewerbe sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer Sanierung oder Neubau in ruhiger und grüner Lage.

Das Angebot besteht aus
- ca. 2.000 m² Baugrundstück mit Teich
- weiteren 590 m² Grundstück bebaut mit
einer voll ausgestatteten Gastronomie (SOLL-JNKM ca. 27.600 €)
zwei großzügigen und hellen Wohnungen (sanierungsbedürftig)
vier Gästezimmern mit jeweils eigenem Badezimmer (renovierungsbedürftig)

Das Haupthaus wurde 1835 erbaut und verfügt über insgesamt 402,52 m² Wohn- und Gewerbefläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 215 m² zwei Gasträume mit Theke und Kamin, die Küche, Sanitär- und Abstellräume. Durch den hinteren Gastraum oder von außen durchs Tor gelangen Sie in den großzügigen Freisitz, der ebenfalls von der Gastronomie genutzt wird und über eine Theke, einen Grill und einen Räucherofen verfügt. Die Gastronomie ist voll ausgestattet und kann sowohl selbst genutzt als auch lukrativ vermietet werden.
Über den Innenhof gelangen Sie in den Wohntrakt des Hauses. In der ersten Etage befinden sich auf ca. 187 m² eine renovierungsbedürftige und eine sanierungsbedürftige Dreiraumwohnungen, die sowohl zur Dauervermietung als auch für Kurzzeitvermietung gestaltet werden können. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich auf weiteren ca. 90 m² vier ebenfalls renovierungsbedürftige Zimmer mit jeweils einer Dusche befinden, die sich perfekt als Gästezimmer anbieten. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über gute Bausubstanz.

Angrenzend an das Gasthaus befindet sich die ehemalige Veranstaltungsscheune, die sanierungsbedürftig ist und sich auf einem ca. 2.000 m² Baugrundstück befindet, das darauf wartet, bebaut und belebt zu werden. Es ist komplett erschlossen und verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen idyllischen Teich.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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