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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 790.000 € 490 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Zell a. Main 97299
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 790.000 € 490 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Zell a. Main 97299

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
790000 €1.612 €/m²
Finanzierung ab 3128 €/Monat
490 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus in Zell zu verkaufen, von privat: Courtagefrei!!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Zell am Main, 7 km Zentrum Würzburg entfernt. Das Objekt wird von privat verkauft, das heißt es wird keine Provision bzw. Maklercourtage fällig!

++ Highlights ++
- 490 m² Wohn- und Gewerbefläche
- 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten (teilweise zu Wohnraum umgestaltbar)
- Grundstück: 282 m²
- Garten: 130 m²
- Nettokaltmiete: 43.800 €/Jahr
- Steuerersparnis durch Sanierungsgebiet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Geschosse
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Zell a. Main (97299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
790000 €
1.612,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.612,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und attraktiven Extras

• Historischer Charme: Teilsaniert mit erhaltenen Fachwerkelementen; mögliche Förderung der Fassadenrenovierung durch die Gemeinde.

• Steuervorteile: Profitieren Sie von hohen Abschreibungsmöglichkeiten im Sanierungsgebiet und Modernisierungserhöhungen bei der Miete.

• Besonderheit: Kostenloses Frischwasserkontingent aus einer Quelle des Zeller Bergs.

• Wohn- und Gewerbeflächen: Sechs Wohneinheiten, eine Ladenfläche und ein Atelier bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Terrasse im Grünen: Idyllischer Rückzugsort direkt am Zeller Berg.

• Flexibilität: Kein Parkplatzzwang für die gewerblichen Flächen.

• Optimale Anbindung: Nahversorgung, mehrere Buslinien, Nachtbus, Regionalbahnhaltestelle und schnelle Erreichbarkeit der A3 und B27.

Ein außergewöhnliches Objekt mit Potenzial für Investoren und Eigennutzer!

Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Energiesparausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 16.10.2013

- Energieeffizienzklasse D
- Energieverbrauchsausweis 128 kWh/(m2)
- Erdgas
- Baujahr Wärmeerzeuger 2003
- Baujahr Gebäude lt. EA 1890
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6mv5w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt