Bungalow zum Kauf

445000 €445.000 €3.098 €/m²

Finanzierung ab 1829 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

395 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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Dieser charmante Bungalow, der im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 395 qm großen Eckgrundstück in bester Lage von Seevetal-Hittfeld. Das gesamte Anwesen besteht aus 22 Häusern, wobei zu dem angebotenen Haus noch ein Grundstücksanteil von ca. 65 qm hinzuzurechnen ist, unter anderen die Einzelgarage. Alle 22 Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Grundbuch.

Die Wohnfläche verteilt sich über eine Etage. Zur Verfügung stehen ein ca. 40 qm großer Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und einem beheizten Wintergarten, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung, von der aus man in den Hauswirtschaftsraum gelangt, der zu einem ca. 8 qm großen Abstellraum führt. Weiterhin gibt es einen großzügigen Flurbereich mit Garderobe. Besondere Erwähnung bedarf des gemauerten Kamins, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Wintergarten genutzt werden kann.

Das private und uneinsehbare Eckgrundstück wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Teich und einen Geräteschuppen. Zudem kann vom Grundstück aus direkt die Garage betreten werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Modernisierungshistorie:
Im Jahre 1996 wurde die Immobilie von den aktuellen Eigentümern erworben. Dabei wurden folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt:
Erneuerung der Wandbeläge und Bodenbeläge
Komplettsanierung der Küche
Einbau des Wintergartens und des Kamins
Die Sanierung des Duschbads erfolgte erst vor wenigen Jahren.

Hinweis: Die Schlafzimmer sind noch mit einer Möblierung versehen, die auf Wunsch entfernt werden kann.

Wir haben eine neue Flächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt. Die gesamte Brutto Wohn-Nutzfläche ohne Terrassen beträgt 175,47 qm. Aussagekräftige Unterlagen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

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CO² Emmissionen: 62,00 Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch: 261,00 Energieeffizienzklasse: H

Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Energieausweis gültig bis: 17.01.2033 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung