Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 394.388 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Hamwarde 21502

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Friedhelm Poort

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Willkommen Zuhause! Stadtvilla mit 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem 500 m² großen Grundstück in Hamwarde

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie eine massive Stadtvilla mit 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer.
Die Stadtvilla ist mit einem gehobenen Komfort ausgestattet, Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum und über eine Luft - Wasser - Wärmepumpe
Das Badezimmer und das Gäste - WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 74 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen ca. 42 m² großen offenen Wohn- und Essbereich, einem Gäste- Zimmer, einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 großes Schlafzimmer von 16- 19 m² und einem großzügigen Hauptbadezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Hamwarde (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Hamwarde!

Die Gemeinde Hamwarde ist mit 850 Einwohnern eine ländlich geprägte, selbstständig und ehrenamtlich geführte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg.

Das Zentrum von Hamwarde wird durch das Gemeindezentrum mit dem Gebäude der freiwilligen Feuerwehr und der St. Jacobi Kirche gebildet.

Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören zudem noch ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff.
Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.

Im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs verbindet eine Buslinie Hamwarde regelmäßig mit der etwa einen Kilometer entfernten Stadt Geesthacht. Hier gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und sämtliche Schulen vor Ort. Diese werden durch eine eingerichtete Schulbuslinien direkt angefahren.

Über die A25 ist darüber hinaus die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten bequem zu erreichen. Aber auch über eine Busverbindung über das HVV-Netz ist Hamburg erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

394388 €

2.664,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

- Haus in Mineralputzfassade
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter
- Grundstück
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Herr Friedhelm PoortDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36c5c

Referenznummer: 21502-FP-SV-10-24