Haus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 95 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
95 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr William Du Chesne

Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

VERKAUFTPraktisches Reihenendhaus in familiärer Umgebung

Erdgeschoss (EG):
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Helligkeit bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Platz für Kochabende. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum unter der Treppe bietet 5 m² zusätzlichen Stauraum.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bieten viel Platz und lassen sich flexibel gestalten – ideal für Familien oder Gäste.

Dachboden:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein drittes Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine gemütliche, behagliche Atmosphäre.

Garten:
Das Reihenendhaus verfügt über einen großzügigen Garten, der im Vergleich zu den angrenzenden Häusern deutlich größer ist. Der Wintergarten führt direkt in diesen weitläufigen Außenbereich, der ideal für Familienaktivitäten, Entspannung oder gesellige Abende im Freien geeignet ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder zum Gärtnern.

Stellplatz und Schuppen:
Zum Objekt gehört ein Stellplatz mit Carport, der einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich befindet sich ein geräumiger Schuppen auf dem Grundstück, der viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung:
Das Reihenendhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtviertel Preußenpark in Ludwigsfelde, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen. Direkt in der Nähe erstreckt sich ein weitläufiges Feld, das ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren ist, sowie ein schöner Wald, der zu Wanderungen und zur Entspannung in der Natur einlädt.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A10 und die B101 macht das Pendeln nach Berlin unkompliziert – in nur 20 Minuten sind Sie in der Hauptstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und vom nahegelegenen Bahnhof Ludwigsfelde gelangen Sie in 20 bis 30 Minuten bequem mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. Gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.673,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.666 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende)
erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.

Mit freundlichen Grüßen,
William du Chesne Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Martin-Luther-Str. 6 - 10, 10777 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gn475l