Einfamilienhaus zum Kauf

346000 €346.000 €1.384 €/m²

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.726 m²Grundstück

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Polgárdi (8154)

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Das Immobilienbüro LIDO HOME SZÉKESFEHÉRVÁR bietet ein 250 m2 grosses 7-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS in POLGÁRDI zum Kauf an.

Die wichtigsten Merkmale:

Es befindet sich in POLGÁRDI, auf einem 1726 m² großen Grundstück an einer Hauptstraße. Das Haus ist geeignet, um zwei Generationen unterzubringen, und könnte auch als private Arztpraxis betrieben werden. Zwei Behandlungsräume sind entsprechend den Vorschriften eingerichtet. Dieser vordere Bereich, der zur Straße hin liegt, bietet viele Möglichkeiten, z. B. für ein Buchhaltungsbüro, einen Gastronomiebetrieb oder industrielle Tätigkeiten, da er vollständig vom geräumigen Wohnbereich im Inneren getrennt werden kann.

Der Parkplatz vor dem Haus verläuft parallel zur Hauptstraße und bietet Platz für 15 Fahrzeuge auf einer Länge von 70 Metern.

Aufteilung: Durch den Haupteingang gelangt man in den Flur (oder das Wartezimmer), es gibt zwei separate Behandlungsräume (oder Zimmer), ein WC und einen Flur. Weiter geht es zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das 63 m² groß ist und einen großen Kamin hat, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit großer Eckbadewanne), ein WC und Flure.

Das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt.

Kunststofffenster und -türen.

Die Heizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel oder einen Elektrokessel mit Heizkörpern. Zusätzlich zur Heizkörperheizung gibt es auch eine Fußbodenheizung sowie einen individuell gestalteten Kamin.

Das 13 kW Solarsystem wurde 2023 installiert. Im Heizraum befindet sich ein 113-Liter-Warmwasserpuffertank. Im Wohnzimmer gibt es einen großen Kamin und eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

Parken ist in einer Doppelgarage mit elektrischem Garagentor möglich. Im Hof gibt es einen gebohrten Brunnen.

Das Haus ist mit einem Kamera- und Alarmsystem ausgestattet.

Es wurde aus 38er Porotherm-Ziegeln gebaut.

Die Autobahn M7 ist nur wenige Minuten entfernt, Székesfehérvár ist 15 Minuten entfernt, Siófok 20 Minuten und das nächstgelegene Ufer des Balatons ist in 10 Minuten erreichbar. Durch Polgárdi verläuft auch der Budapest-Balaton-Radweg.

Sicheres Umfeld, freundliche Nachbarn für einen ruhigen Alltag.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung