Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €1.833,33 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Die im Jahre 1975 klassisch und zeitlos errichtete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und niveauvollen Eigentumswohnanlage. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine zeitlose, altersgemäße Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage spiegeln die
Wertbeständigkeit der Immobilie wider. Die zeitlose Dreizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird. Lage schafft Werte! Genießen Sie das Zusammenspiel zwischen natur- und stadtnahem Wohnen in einer begehrten, ruhigen und gehobenen Wohnlage.
Sprechen Sie uns an!

Die hier offerierte Stadtwohnung befindet sich in Westausrichtung in einer Eigentumswohnanlage an der Ahr kurz vor der Fußgängerzone von Bad Neuenahr. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen die umliegenden Städte bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000 Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 17