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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €2.211 €/m²
6Zimmer
126,7 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Reiner Konken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Klasse Einfamilienhaus mit schönem Garten im Villenviertel in Wilhelmshaven!

Objekt-Nummer: E130
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 166,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Wer sich zuweilen auch gerne im Garten zurückziehen mag, der wird dieses Haus lieben. Gebaut im Jahr 1955 auf einem 594 m² großen Erbpacht-Grundstück stehen auf ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche sechs geräumige Zimmer, eine Küche, drei Bäder und ein Kellergeschoss zur Verfügung.
Im Jahr 1980 wurde das Haus durch den Anbau eines Kaminzimmers mit einem darunter liegenden Keller aufwendig erweitert. Somit entstand im Erdgeschoss großzügig viel Raum für ein Kaminzimmer, das angrenzende Esszimmer, ein Fernsehzimmer, welches ebenfalls über einen Kamin verfügt und ein modernes Bad mit WC und Einbauwaschtisch. Im Obergeschoss bieten 3 geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Abstellraum reichlich Platz. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und dient zur Lagerung. Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden versehen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben fünf Räumen ebenfalls noch ein Bad mit Dusche sowie die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Die Gas-Heizungsanlage, die sich ebenfalls im Keller befindet, wurde erst im Jahr 2022 neu installiert.
Vom Kaminzimmer führt der Weg in den Außenbereich auf eine sehr gemütliche zum Westen ausgerichtete Hochterrasse mit Blick in den traumhaften und sehr liebevoll gestalteten und nicht einsehbaren Garten. Die schöne Laube mit dem Holzhaus wird schnell der Lieblingsplatz für jeden Gartenfreund werden. Zum Grillen wie auch zum Entspannen ist dort genau der richtige Platz.
Der Erbbauzins für das sehr schön im Villenviertel gelegene Grundstück beläuft sich derzeit auf jährlich 460,56 Euro.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen ein Exposé und einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.210,64 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.210,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.385 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Reiner Konken
Herr Reiner KonkenDein Kontakt
Online-ID: 2ekx555
Referenznummer: 0-6419687
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
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Herr Reiner Konken
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