Einfamilienhaus zum Kauf 149.500 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.072 m²<br/>Grundstück Breslack Neißemünde 15898

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.072 m²Grundstück

Herr Wilfried Sell

Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried Sell

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen in Ostbrandenburg in 15898 Neißemünde, OT Breslack, LOS

Zum Verkauf steht ein in dörflicher idyllischer Lage (von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben) gelegenes Wohngrundstück. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca. 8,00 m x 9,00 m) mit Keller (BJ 1953), 3 Carports, 2 Garagen und einem größeren Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 110 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in Eingangsbereich/Veranda, Flur, Bad mit Wanne, Küche mit EBK und großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Dachgeschoß mit Satteldachausführung ist ausgebaut. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebildet.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine auf Öl basierende Zentralheizung. (Ein Energieausweis liegt vor.)
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage (5,67 kWp) installiert, die Strom in das öffentliche Netz einspeist (monatl. Einkommen von ca. 195,00 €).
Das EFH erfuhr umfangreiche Modernisierungen/Sanierung., so z.B. 2001 Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, 2003/04 Innentüren, Außentür, Toranlage, 2010 Solaranlage, Doppelcarport, 2020/21 Fassade, Carport, 2022 Zaunanlage, Einfriedung.
Durch die ruhige Lage, Größe des Grundstückes der Bebauung (viel Nebengelaß) ist das Verkaufsobjekt ein interessantes Angebot für eine Familie, die das ruhige Landleben sucht bzw. als Altersruhesitz.

Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Telefon, Glasfaserkabel, Sat-Anlage; Erdgas an der Straße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Garage
Badewanne
Garten

Lage

Breslack, Neißemünde (15898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

: Der Ort Breslack ist ein Ortsteil der Gemeinde Neißemünde und gehört zum Amt Neuzelle im Süd-Osten des Landkreises Oder-Spree unweit der Neiße (ca. 800 m bis zum Oder-Neiße-Radweg). Zu erreichen ist der Ort Breslack über die B112 Eisenhüttenstadt – Cottbus und Landstraße ca. 12 km von Eisenhüttenstadt und ca. 13 km nördlich von Guben. Bis zur Oder (Ratzdorf) sind es ca. 4 km.
Die Bahn RE11 Frankfurt (Oder) – Cottbus, welche stündlich verkehrt, hat einen Haltepunkt im Nachbarort Wellmitz. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Orten und Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149500 €

1.359,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision 3 % des Kaufpreises plus gesetzlicher MwSt.ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.359,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

556 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.305 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.family-haus-immobilien.de.
Sie können uns auch telefonisch kontaktieren - 0335 6857148 bzw. 0172 3037258.

Durch Kontaktaufnahme mit uns auf diese Anzeige gilt der Makler-Nachweis als erbracht.

WICHTIGER HINWEIS!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Ihre Anfrage beantworten können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried SellGewerblicher Anbieter

Herbert-Jensch-Str. 31, 15234 Frankfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wilfried SellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehul5r

Referenznummer: 13/2024