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Reihenendhaus zum Kauf
365000 €2.607 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Für die ganze Familie...

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Benninghofen - einem idyllischen, familienfreundlichen Stadtteil.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1921 wurde in ca. 1986 kernsaniert und bietet heute rund 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit einem großzügigen, gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Charakter sind.
Das Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die angrenzende Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen. Der große Eingangsbereich bietet genug Platz und die nötigen Anschlüsse, um bei Bedarf ein weiteres Gäste-WC einzubauen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier ist zu beachten, dass eines der Schlafzimmer noch einmal in sich unterteilt werden könnte, wenn der Bedarf nach einem weiteren Zimmer besteht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, in dem eine in sich abgeschlossene Wohneinheit entstehen kann. So wurden bereits Vorarbeiten für ein Tageslichtbad sowie eine kleine Küche geleistet. Alternativ können Sie den Platz auch hervorragend für weitere Schlafräume oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Stauraumoptionen oder Platz für Hobbys bietet. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche.
Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight: Auf dem nach Osten ausgerichteten Grundstück finden Sie nicht nur einen liebevoll gepflegten Garten mit Teich, sondern auch ein Gartenhaus, das als Rückzugsort oder für die Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden kann. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Überzeugen Sie sich gerne selbst...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Benninghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dortmund-Benninghofen. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
2.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.607,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.478 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann direkt übergeben werden.

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Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1986

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten StockemDein Kontakt
Online-ID: 2h8yp52
Referenznummer: 12935
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Herr Karsten Stockem
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen