Außergewöhnliche Wohnung in der Fußgängerzone - Herrschaftliches Wohnen im denkmalgeschützten Patrizierhaus! UNBEFRISTET. - WOHNTRAUM
In der wunderschönen Kremser Fußgängerzone in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung, die nach einer Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist Süd-seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie zentral das Schlafzimmer, welches gänzlich hofseitig orientiert ist, und das Wohnzimmer. Beide Räume bieten Ihnen eine außergewöhnliches Raumgefühl durch die mittelalterlichen Kreuzgewölbe. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Raum mit einzigartiger Barockdecke und in die große, moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten vollausgestattet ist.
Die Wohnung kann ab 01.12.2024 UNBEFRISTET angemietet werden.
Wohnung Top 1:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,30 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Küche
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Mietkosten:
Monatlicher Mietpreis: 1099,00 € (inkl. USt & Betriebskosten)
Einmalige Kosten:
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
Mitten in der Fußgängerzone umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Altstadt die perfekte Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
_Krems Bahnhof - __400 m_
S33 nur 5 Minuten entfernt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 110,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail oder unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <125m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.600m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
