Monat
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Eylauer Straße 14, Schöneberg, Berlin (10965)

Team Ihr Best Place Vertriebsteam

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

5.212,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss

Kreuzberg: Ruhige, lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung mit Berliner Charme

1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus mit Blick in den Hofgarten und ist derzeit vermietet (siehe Hinweise). Sie liegt im ersten Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnungsgrundriss ist effizient gestaltet, denn auf ca. 45 Quadratmeter gibt es zwei helle Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Küche. Zum Altbaucharme gehören hohe Decken und Echtholzdielen. Hier fühlen sich Singles und Paare wohl.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

.Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark
.160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft)
.180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42)
.450 m zum Flaschenhalspark
.500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz
.Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung
.750 zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42)
.3 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2)
.7 min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
.15 min. mit dem Auto zum KaDeWe
.35 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Für Käufer keine Sperrfrist
Die Liegenschaft wurde 2017 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. Stichworte vermietbare Fläche: 47,02 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.212,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.