Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €2.532 €/m²

Finanzierung ab 3996 €/Monat

---

19Zimmer

393 m²Wohnfläche

605,3 m²Grundstück

---

Benningen am Neckar (71726)

---

Objektnr: 1061205

Als attraktive Option für Investoren stellt sich das auf 1202 m² Grundstück gebaute Mehrfamilienhaus in Benningen am Neckar dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.576 €. Die ursprünglich 1905 und 1965 erbauten Doppelhaushälften charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2017 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben den 4 Balkonen auch das ca. 1.202 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. 4 Kellerräume und 1 Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Mit einem Freistellplatz und 5 Garagen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Hinweis:
Die Flurstücke Nr. 243 und 244 liegen im Geltungsbereich eines Baulinienplans (nicht qualifiziert, gem. § 30 Abs. 3 BauGB). Die Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich des nicht qualifizierten Bebauungsplans richten sich im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Hierbei wäre u.a. auch die gesicherte Erschließung Voraussetzung für die Zulässigkeit eines Vorhabens.

Eine rechtsverbindliche Aussage bezüglich der Bebaubarkeit kann nur im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens oder einer Bauvoranfrage getroffen werden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 393,26 m², Gesamtfläche: 393,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2017