Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 7,5 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Trichtingen Epfendorf 78736

Monat
7,5Zimmer
182 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück
Trichtingen, Epfendorf (78736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Villingen-Schwenningen

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.939,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit

Liebhaberobjekt im Schwarzwaldhausstil

Dieses Angebot lässt das Herz von Holzliebhabern höher schlagen.
Das massiv erstellte Einfamilienhaus mit liebevoller und hochwertiger Holzgestaltung im Außen- und im Innenbereich sucht seinesgleichen.
Hochwertige Granitbodenbeläge und Parkettböden, Holzsprossenfenster und Massivholztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Der Küchenbereich mit neuer und moderner Einbauküche aus 2023, das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und das Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss. Hier sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie mittels einer großzügigen und hochwertigen Holztreppe ins Dachgeschoss, in dem sich die drei Schlafzimmer, das Elternbad und das Kinderbad befinden.

Das Wohngebäude und die Doppelgarage sind voll unterkellert. Im Untergeschoss der Garage befindet sich der ca. 30 qm große Hobbyraum, ansonsten die Einliegerwohnung, der Keller und der Waschraum.

Sie verfügen in der Hauptwohnung über ca. 137 qm Wohnfläche und in der Einliegerwohnung über
ca. 45 qm Wohnfläche.

Die 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Nebeneingang und eigener Terrasse ist derzeit monatlich für Euro 550 zzgl. NK vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Trichtingen ist ein Teilort der Gemeinde Epfendorf am Neckar im Landkreis Rottweil (Baden-Württemberg) und liegt eingebettet zwischen Schwarzwald im Westen und Schwäbischer Alb im Osten.
Der Ort liegt ca. 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt zur A81 Stuttgart - Singen entfernt.

Der Ort blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und weist einen ländlich geprägten Ortskern mit fest verwurzelten bäuerlichen Strukturen auf. In den letzten Jahren bewog die idyllische Lage abseits der städtischen Hektik viele junge Familien, sich in Trichtingen niederzulassen, so dass eine ausgewogene und intakte Bevölkerungsstruktur vorhanden ist, auf der die weitere Dorfentwicklung zukunftsvoll aufbauen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990

2 x Garage, 4 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.939,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

944 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.