Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.634 m²<br/>Grundstück Quartier Guirbaden Grendelbruch 67190

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.634 m²Grundstück

Herr Dipl. Volkswirt Jean-Paul Maurice

JPM Conseils SAS

Romantisches Anwesen Raum Ottrott (67190)

Objektbeschreibung Dieses etwa 1950 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien ständig renoviert und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand.
Es wird über eine Zentralheizung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt, ein Thermodynamischer Wasserboiler sorgt für günstiges Warmwasser, die Fenster sind dreifach verglast, staubgesaugt wird über eine zentrale Einheit. Raumaufteilung Die Wohnfläche von 146 m2 teilt sich wie folgt aus:
EG: Eingang, Büro (kann auch als SZ benutzt werden), Fernsehzimmer, Wohn-/Esszimmer (50 m2) mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, offene Küche (Siemens Geräte), Duschzimmer (Hamam - Ausstattung), Badezimmer, sep. WC.
OG: 2 SZ darunter das Elternschlafzimmer mit einer riesigen Terrasse von 60 m2, Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Keller finden Sie einen Werkstatt Raum, eine Waschküche sowie einen Weinkeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Quartier Guirbaden, Grendelbruch (67190)

Das bepflanzte und voll umzäunte Grundstück von über 1600 m2 liegt in einem sehr schönen und ruhigen Viertel von Grendelbruch. Es beherbergt im vorderen Teil ein Carport für 3 Pkws, im hinteren Bereich eine Sommerküche von 45 m2, eine Holzhütte zum Abstellen von Gartenwerkzeugen, eine kleines Chalet mit einer wunderbaren Sicht auf das Gebirge.
Die Gemeinde Grendelbruch zählt 1250 Einwohner. Dank Ihrer zahlreichen
Wanderwege gehört sie zu den beliebtesten Erholungsorte der Straßburger
Umgebung.
Nächstgelegene Städte sind Mutzig, Obernai, Ottrott oder auf deutscher Seite Offenburg

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

455000 €

3.116,44 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision im Kaufpreis bereits enthalten

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3.116,44 €/m²

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2.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

36 400

4.59

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern nach Vereinbarung.
Ausser französisch sprechen wir auch deutsch und englisch. Haftung Obige Infos beruhen auf Angaben der Eigentümer. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JPM Conseils SASGewerblicher Anbieter

22 rue du Dr. Albert Schweitzer, 67770 Sessenheim

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Online-ID: 2hnwp59