Haus zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1242 € / Monat

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7Zimmer

129,6 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Hülben (72584)

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 auf einem 500 m² großen Grundstück bietet attraktive Umbaumöglichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang den Friseursalon mit dem Charme vergangener Tage. Diese Ausgangsbasis ermöglicht den Umbau in Ihre gewünschte Gewerbe- oder Ladeneinheit, aber auch für eine Umgestaltung in Ihre private Wohn-Oase. Die dazugehörigen Funktionsräume wie Küche, Aufenthaltsraum und WC sind über den großen gemeinsamen Flur oder einem direkten Zugang über das Treppenhaus erreichbar.
Das fast 100 m² große Obergeschoss bietet Platz für eine 4-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Esszimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus können Sie auf den Balkon gelangen und die wunderbare Aussicht genießen. Die gegenüberliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich noch zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Garderobenbereich auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,10 m bietet eine hervorragende Möglichkeit, um neuen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Öl-Tank-Lagerraum sowie 3 weitere Abstellräume, wovon einer mit der angrenzenden Außentreppe Zugang zum Garten bietet.
Das solide gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgerüstet.
Das Grundstück bietet neben einem Gartenbereich mit Schuppen Platz für ca. 7 befestigte Kfz-Stellplätze.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Gemeinde Hülben liegt auf der Schwäbischen Alb, unweit von der Kurstadt Bad Urach, am Albtrauf in einer beeindruckenden Landschaft.
Hülben, mit Ihren ca. 3000 Einwohnern, hat einiges mehr zu bieten als vergleichbare Kommunen.
Mit der gesamten Infrastruktur, der Kirchengemeinde, den öffentlichen Einrichtungen und den 27 örtlichen Vereinen ist Hülben eine richtige Wohlfühlgemeinde für die gesamte Familie.
Durch attraktive Bauflächen, zentrale Einkaufsmöglichkeiten und das sehr breit gefächerte, kulturelle und sportliche Angebot, wird hier Lebens- und Wohnqualität großgeschrieben.
Um Hülben familienfreundlich zu gestalten, ist es der Gemeinde schon immer ein Anliegen, gute Betreuungsmöglichkeiten für die "kleinen Bürger" anzubieten. Neben der Peter-Härtling-Ganztagesgrundschule gibt es einen Kindergarten, der sich in Trägerschaft der Evangelischen Kirchengemeinde befindet.
Alle anderen weiterführenden Schulen, wie die Gemeinschaftsschule, die Realschule und ein allgemeinbildendes Gymnasium, befinden sich in der naheliegenden Kurstadt Bad Urach.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.39, Distanz zur Realschule: 3.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.23, Distanz zum Gymnasium: 3.16, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 12.41, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.39