Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €7.841 €/m²

Finanzierung ab 2856 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Altstadt, Konstanz (78462)

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Willkommen in einer Wohnung, die diesen Namen verdient: Paradiesisch. Auf ca. 88 m² erwartet Sie eine faszinierende Symbiose aus Altbaucharme und modernem Luxus im Herzen des begehrten Konstanzer Stadtteils Paradies. Derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich diese elegante Immobilie mühelos wieder in eine 3-Zimmer-Oase verwandeln - ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
**Kernsanierter Wohntraum mit Loft-Feeling**
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung einer aufwändigen Kernsanierung unterzogen, bei der wirklich an alles gedacht wurde: Neue Wasserleitungen, moderne Elektrik, hochwertiges Eichenparkett mit Trittschall- und Bodendämmung - jedes Detail ist durchdacht. Die rund 4 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein Raumgefühl, das an ein modernes Loft erinnert. Sichtbare Metallträger und Türen mit Metallrahmen unterstreichen den industriellen Charme der Wohnung und setzen stilvolle Akzente.

**Wellness-Bad & Design-Küche**
Das großzügige Badezimmer lädt zum Entspannen ein: Eine Badewanne, eine separate Dusche, elektrische Fußbodenheizung und sogar die Möglichkeit zur Integration einer Sauna machen diesen Raum zu Ihrem privaten Spa. Die geschlossene Küche mit moderner Einbauküche bietet einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof - der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern.

**Lichtdurchflutete Räume & Rückzugsmöglichkeiten**
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Stellfläche und die einladende Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und sorgt so für ein Wohlfühlklima, das Sie nicht mehr missen möchten.

**Praktische Highlights & Gemeinschaftsgrün**
Ein separater Waschraum im Untergeschoss des Nachbarhauses sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gemeinschaftsgarten im grünen Innenhof - direkt von Ihrer Wohnung aus zugänglich - ist perfekt, um sonnige Nachmittage zu genießen oder die Seele baumeln zu lassen. Ggf. kann ein Mietvertrag für einen Stellplatz in der Nähe übernommen werden. Diese Wohnung, die nach persönlicher Absprache zur Verfügung steht, ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und erleben Sie den Altbau auf eine neue, moderne Art. Ihr Paradies wartet auf Sie!

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg