Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €5.405,16 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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4Zimmer

110,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur. 
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!

Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.
Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen.

Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite.

Ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   

ECKDATEN
4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: 110,82 m²
Garten: 39,20 m²
Terrasse: 21,20 m²
Kellerabteil: 4,54 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00
Kaufpreis zwei Tiefgaragen: EUR 50.000,00
Kaufpreissumme Top 3.04: EUR 649.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe.
Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,20 m², Gartenfläche: 39,20 m², Kellerfläche: 4,54 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3.04 Sonstiges: Neubaustandard