Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

Finanzierung ab 945 € / Monat

---

4Zimmer

92 m²Wohnfläche

---

Pfungstadt, Pfungstadt (64319)

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m², eingebettet in einem charmanten 8-Familienhaus. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, die reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bieten. Von hier aus führt Sie ein Flur zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen und ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch zur einladenden Loggia, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.
Das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr der Wohnung und bieten die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und erneuert zu werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabstellraum gehören zu der Wohneinheit, was zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein solides Rücklagenkonto, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und Stabilität vermittelt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnkonzept in einer angenehmen Umgebung.

Die hessische Stadt Pfungstadt befindet sich in der Nähe von Darmstadt und liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet.
Pfungstadt bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Stadt verfügt auch über Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Ort für Singles, Paare und Familien macht.
Insgesamt bietet Pfungstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt kein Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Provision
Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.
4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen